賃貸マンションの退去費用についての判断は、具体的な状況や契約内容によって変わることがありますが、3年住んだ後で襖の張り替えとクリーニング代を除く13万円の請求は、一般的には高いと感じられます。
以下の点を考慮して、請求内容を確認することをおすすめします。

 

1. 明細の確認
   13万円の内訳を詳しく確認してください。具体的にどの部分の修復や取り替えが含まれているのか、各項目の費用がいくらかを明確にしましょう。

 

2. 原状回復義務
   契約書に記載されている「原状回復義務」を再度確認してください。通常、経年劣化や通常の使用からくる摩耗は、入居者の負担ではないはずです。

 

3. 見積もりの取得
   独自に修復や張り替えの見積もりを取ることも検討できます。管理会社が提示した費用と比較して、妥当性を判断する材料になります。

 

4. 交渉
   もし請求金額が不適切だと感じる場合、不動産会社や管理会社と交渉することを検討してください。具体的な理由や根拠を持って、修復費用について相談することが重要です。

 

不明点や疑問点がある場合、専門家や弁護士に相談することも考慮すると良いと思います。

 

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